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Poulpiquet Immobilier à Nantes 44. Honoraires et frais d'agence réduits. Vente Achat Nantes Afficher le menu Mes annonces

Location

Nos missions & engagements

VOUS ETES PROPRIETAIRE-BAILLEUR-INVESTISSEUR :

L’investissement locatif et/ou la mise en location d’un bien est un projet qui nécessite une attention particulière.

Le cabinet POULPIQUET Immobilier vous accompagne et se met au service de votre démarche patrimoniale.

Le service de location a pour vocation d’alléger vos démarches et de détourner de votre quotidien toutes préoccupations liées à la mise en location de vos biens en s’appuyant exclusivement sur le code éthique et déontologique de la FNAIM.


Nos obligations :

DEFINIR VOS BESOINS – AMELIORER VOTRE REVENU

Audit technique, énergétique et commercial de votre bien

Accompagnement et Conseil en aménagement, rénovation et amélioration des ouvrages et des biens.

  • Sélection de matériaux résistants et qualitatifs.
  • Proposition d'amélioration thermique et énergétique des biens.

Aide à la constitution des dossiers de financement et d’accompagnement auprès des acteurs publics de la rénovation

  • Dossier de subvention
  • Suivi du versement des subventions et du solde par la remise des éléments justificatifs

Négociation et assistance à la passation des contrats de travaux

  • Sélection d’entreprises indépendantes
  • Prise en charge de la négociation des contrats – contrôle et vérification des devis
  • Rédaction des contrats et lettres de commandes

Suivi des travaux, contrôle qualité et maîtrise des délais

Suivi des budgets et des comptes

ESTIMER VOTRE BIEN

Le marché immobilier locatif nantais est une entité économique très dynamique. La détermination de votre revenu locatif est un exercice auquel nous attachons une importance capitale.

Votre interlocuteur personnalisé a pour obligation d’établir un prix pertinent et efficace en s’appuyant sur une méthode empirique, comparative tout en prenant en compte les majorations qualitatives de votre bien.

DEMARCHE COMMERCIALE / COMMUNICATION

Communiquer en amont sur votre bien, c'est réduire la vacance Locative !

  • Notre Site internet,
  • Plateformes d’annonces immobilières par internet tels que des sites à haut référencement : OUEST France IMMO, MAISONS&APPARTEMENTS, FNAIN, annonces jaunes, Avenue70,...
  • Nous sommes également présents sur les réseaux sociaux (facebook,linkedin,Viadeo,tweeter….),
  • Mise en place de Panneau « à Louer »,
  • Information auprès des entreprises dans le cadre des mutations professionnelles de leurs salariés.

SELECTION – ANALYSE – PRESENTATION DES CANDIDATS LOCATAIRES

  • Adéquation entre besoin du candidat locataire et nos biens afin de pérenniser la location.
  • Présentation des biens en locations & visites systématiques en notre présence
  • Analyse financière et personnelle de tous les candidats à la location basée sur des critères stricts de solvabilité et comptable.
  • Présentation des dossiers sélectionnés

Le cabinet POULPIQUET Immobilier se charge de trouver votre locataire, et ne s’engage qu’après votre accord.

REDACTION DU BAIL

  • Rédaction du bail, adapté au contexte et à vos exigences

La location de locaux d’habitation, meublés ou non, est encadrée par des normes législatives et réglementaires multiples. Ces normes sont de plus en plus évolutives et se complexifient de façon récurrente.

Le cabinet POULPIQUET Immobilier se charge de la constitution des dossiers de location et de la rédaction des baux.

  • une veille permanente.

Nous mettons à votre disposition, en association avec la chambre des professionnels FNAIM, notre référentiel contractuel actualisé.

ETATS DES LIEUX

L’état des lieux est la photographie instantanée de votre logement. Il est essentiel que ce dernier soit fait de façon rigoureuse et pointilleuse. Il est le garant de la préservation de vos intérêts.

Réalisé obligatoirement de façon contradictoire, nous vous représentons et garantissons l’intérêt des parties.

Le Cabinet POULPIQUET IMMOBILIER en s’appuyant sur des outils informatiques de dernière génération, connectés, réalise :

  • Des points de contrôles prédéfinis,
  • Des tests systématiques des éléments d’équipements du logement,
  • Un reportage photographique détaillé,
  • Un comparatif soigné de l'état des lieux d’entrée et de sortie.

A l’issu, nous remettons les clefs à votre locataire  ainsi que le livret d’accueil FNAIM

 Vous êtes à la recherche de votre logement :

ETRE A L’ECOUTE DES BESOINS

Le logement est un besoin essentiel de notre vie quotidienne. Sa recherche peut s’avérer exigeante.

Aussi, dans cette démarche nous nous engageons à vous délivrer une information claire et détaillée.

Nous ne vous présentons que des biens qui correspondent à vos critères de recherche.

VOUS ACCOMPAGNER

Nous vous accompagnons dans vos démarches auprès des fournisseurs d’énergie, nous vous présentons les éléments d’usage et technique, leur fonctionnement…

En outre, le cabinet peut vous accompagner dans vos démarches administratives telles que la constitution de votre demande d'aide personnalisée au logement, l’obtention de la garantie universelle des loyers...

ETRE VOTRE REPRESENTANT

Le cabinet reste votre interlocuteur privilégié et sera l'unique relais entre vous et votre propriétaire.